Положение об ответственности за нарушение Правил проживания и пользования общим имуществом в многоквартирном доме «Ховард Палас»

ПОЛОЖЕНИЕ  ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ

ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В

МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ «ХОВАРД ПАЛАС»,

по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, дом 76, корп. 2, лит. А

  1. Правила проживания и пользования общим имуществом в многоквартирном жилом доме «ХОВАРД ПАЛАС», по адресу: наб. реки Фонтанки, дом 76, корп. 2, лит. А (далее – Правила), утвержденные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, дом 76, корп. 2 лит. А, от «21» марта 2016 г., устанавливают порядок проживания в Клубном доме «ХОВАРД ПАЛАС», порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями, порядок использования и содержания общего имущества, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования.
  2. Правила распространяются на всех Владельцев в Клубном доме «ХОВАРД ПАЛАС», членов их семей и родственников, гостей, наемный персонал Владельцев, сотрудников Управляющей организации.
  3. Настоящее Положение об ответственности за нарушение Правил проживания и пользования общим имуществом в многоквартирном жилом доме «ХОВАРД ПАЛАС», по адресу: наб. реки Фонтанки, дом 76, корп. 2, лит. А (далее – Положение) устанавливает ответственность Владельцев и иных лиц, на которых в соответствии с Правилами распространяется их действие, за несоблюдении Правил.
  4. В случае несоблюдения Правил лицом, не являющимся Владельцем помещения, и уклонения такого лица от ответственности, ответственность несет Владелец, по инициативе которого стало возможно присутствие в Клубном доме «ХОВАРД ПАЛАС» лица, нарушившего Правила.
  5. В случае нарушения Правил, нарушителям выносятся устные ил письменные предупреждения.
  6. В случае неисполнения предупреждения, за каждое последующее нарушение Правил устанавливается следующая ответственность:
    • За нарушение порядка содержания и выгула домашних животных – компенсационная выплата в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За курение на придомовой территории и в местах общего пользования – компенсационная выплата в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За нарушение правил стоянки автомобилей (правил парковки) и/или правил пользования паркингом (подземной автостоянкой) – компенсационная выплата в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За нарушение регламента производства ремонтно-отделочных работ, в том числе за работы во внеурочное время и/или без согласования графика производства работ с Управляющей компанией – компенсационная выплата в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За нарушение тишины и покоя жильцов Клубного дома «ХОВАРД ПАЛАС» - компенсационная выплата в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За нарушение порядка складирование и утилизации отходов – компенсационная выплата в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За хранение (складирование) имущества в местах общего пользования, за исключением специально предназначенных для этого помещений - компенсационная выплата в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За нарушение порядка пользования WELLNESS-ЦЕНТРОМ Клубного дома «ХОВАРД ПАЛАС» - компенсационная выплата в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый факт нарушения;
    • За использование пиротехнических средств на территории Клубного дома «ХОВАРД ПАЛАС» и/или придомовой территории – компенсационная выплата в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт нарушения.
  7. Документом, подтверждающим факт нарушения Правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии представителей Совета многоквартирного дома, или соседей.
  8. На основании Акта в отношении лица, повторно нарушившего Правила, Управляющей Компанией лицу, допустившему нарушение, направляется уведомление об уплате компенсационной выплаты в размере согласно настоящему Положению.
  9. Уведомление об уплате компенсационной выплаты (Уведомление) доводится до сведения нарушителя путем вручения копии Уведомления лично нарушителю, либо направления копии по почте по адресу проживания нарушителя, либо путем размещения копии Уведомления на информационной доске в помещении Управляющей компании или на интернет сайте Управляющей компании.
  10. Компенсационная выплата подлежит уплате в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Управляющей компанией Уведомления.
  11. Выплаты, взимаемые на основании настоящего Положения, носят компенсационный характер, уплачиваются на расчетный счет Управляющей компании, и используются для устранения последствий нарушения Правил, восстановления общего имущества и иных целей, связанных с осуществлением Управляющей компанией обязанностей по управлению многоквартирным домом.
  12. В случае недостаточности суммы уплаченной компенсационной выплаты для возмещения расходов по устранению последствий нарушения Правил, восстановления общего имущества, нарушитель обязан возместить такие расходы в полном объеме.
  13. В случае неисполнения обязанности по уплате компенсационной выплаты в срок, предусмотренный настоящим Положением, в отношении Владельца и совместно с ним проживающих членов семьи вводятся следующие ограничения:
    • ограничение доступа в WELLNESS-ЦЕНТР Клубного дома «ХОВАРД ПАЛАС»;
    • ограничивается проход в Клубный дом «ХОВАРД ПАЛАС» через Парадный вход;
    • ограничивается право пользования пассажирским лифтом.
  14. Ограничение осуществляется путем временного блокирования дверей электронной системой доступа, при этом возможность свободного доступа к принадлежащему Владельцу помещению сохраняется.
  15. При устранении нарушения и оплаты компенсаций, ограничение доступа снимается незамедлительно после подтверждения факта устранения.
  16. В случае причинения ущерба общему имуществу, представителем Управляющей компании производится составление Акта, с фотофиксацией. Стоимость восстановительного ремонта или полной замены пострадавших элементов, оборудования подлежит компенсации за счет причинителя вреда, или за счет Владельца, если вред причинен членом семьи Владельца, родственником, гостями или наемными работниками Владельца.
  17. При возникновения необходимости проведения работ, связанных с ликвидацией последствий нарушения настоящих Правил, стоимость дополнительных работ подлежит компенсации за счет нарушителя, с учетом положений п. 13.